ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS Y CONJUNTOS RESIDENCIALES

 

Vivir en condominio es la solución perfecta para personas que buscan tranquilidad, seguridad, calles limpias, áreas verdes amplias y en buen estado. Para lograrlo es fundamental contar con una administración de calidad.

El problema real en la Administración de Condominios es el cobro de las cuotas de mantenimiento, si existe un bajo porcentaje de cobro invariablemente por más entusiasmo, tiempo y recursos que se le dediquen a la administración el resultado será el mismo.

Un condominio administrado deficientemente produce una disminución de la plusvalía del edificio o condominio, alza en los gastos comunes, el deterioro de la estructura del edificio ocasiona una perdida del valor de tasación del mismo, si no existen planes adecuados de mantenimiento se producen molestias por reparaciones y desperfectos fortuitos y mayor valor de los gastos comunes, situaciones poco transparentes en el manejo de las finanzas del edificio o condominio, peligro de robo, asaltos o riñas; Una administración deficiente finalmente conduce a una mala convivencia vecinal e incumplimiento del reglamento interno del condominio.

Nuestra empresa cuenta con el personal capacitado y la infraestructura necesaria para lograr una administración de condominios óptima y eficaz. algunos de nuestros servicos para la administración de condominios se muestran a continuación...

 

 

Diagnostico inicial y presupuesto de gastos del condominio.

Revisión del estado de las instalaciones y áreas comunes, así como la realización de un presupuesto de reparaciones y mantenimiento.
Revisión de la situación LEGAL del condominio, así como propuestas para mejorarla.

Cobro de cuotas.

Cobro puntual de las cuotas de mantenimiento con diferentes formas de pago (efectivo, cheque, depósito), además de descuentos por pago adelantado.

Mantenimiento de instalaciones y áreas comunes.

Mantenimiento constante de las instalaciones  y áreas comunes, garantizando los precios mas competitivos en jardinería, limpieza, enseres, pintura, albañilería y demás servicios requeridos.

Revisión bimestral de todas las áreas del condominio.

Revisión bimestral del estado de las instalaciones y áreas comunes entregando un informe a cada uno de los condóminos promoviendo posibles mejoras o reparaciones.

Estado financiero mensual.

Mensualmente se entregaran a cada uno de los condóminos estados financieros, que le permitirán estar informado sobre la situación financiera del condominio.

Página Web

Adecuación de una página web dentro del portal de nuestra empresa donde mantendremos informados a los condomininos de los procesos administrativos. así como noticias, votaciones, sugerencias y toda la información relevante del condominio.

Aplicación del reglamento general del condominio.

Incentivar a los condóminos al correcto cumplimiento del reglamento de condominio, de manera cordial y educada.

Adecuación y aplicación de reglamentos para uso de áreas comunes.

Organización del uso de las áreas comunes mediante reservación y dando publicidad de las mismas.

Representar al condominio en tramites ante instituciones publicas.

Pago de facturas a proveedores y prestadores de servicios, así como pagos de luz, agua o la realización de tramites referentes al condominio ante el ayuntamiento.

La documentación del condominio siempre esta disponible.

En cualquier momento, cualquier condómino, podrá solicitar la documentación referente a la administración del condominio.